El precio de la vivienda sigue en caída libre | El Blog Salmón

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Sin sorpresas. El Ministerio de Fomento ha publicado este viernes sus estadísticas sobre el precio de la vivienda en España y las conclusiones no pueden ser más evidentes: la burbuja inmobiliaria sigue pinchándose poco a poco. Como prueba, el precio medio de la vivienda libre cayó un 7,6 % durante el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2012 hasta situarse en 1.481,7 euros por metro cuadrado.

Desde aquellos maravillosos años de boom inmobiliario en el primer trimestre del año 2008, en el que los precios superaron los 2.000 euros por metro cuadrado, el precio de la vivienda libre se ha abaratado ni más ni menos que un 29,5 % y la tendencia sólo hace presagiar que la caída continuará aún durante varios años. Pese a lo abultado de la cifra, el pinchazo de la burbuja inmobiliaria está siendo lento, muy lento. De hecho, en relación al trimestre anterior, el valor de la vivienda libre sólo ha caído un 2,5 %.

Y es que las razones para esperar y no aventurarse a comprar una vivienda tienen muchísimo peso en la actualidad. De entrada, es más que constatable el hecho de que el precio de los inmuebles siga bajando en el futuro, por lo que como inversión es bastante absurdo. Además, el acceso a la financiación bancaria se antoja bastante complicado: simplemente, los bancos no prestan porque no se fían.

Para colmo, los préstamos que conceden ahora los bancos son mucho más caros debido a unos mayores diferenciales con los que tratan de evitar riesgos de impago. Y todo esto sin olvidar que Sareb está frenando el efecto caída de los precios, que la tasa de paro lleva por encima del 20 % desde 2010 y que el futuro de los jóvenes, los principales compradores potenciales de viviendas, se antoja bastante poco esperanzador.

En definitiva, este cúmulo de circunstancias nos llevan a dilucidar un futuro muy negro en el que el acceso a la vivienda no estará exento de dificultades. La alternativa más sensata quizás sea el alquiler. No en vano, la oferta cada vez es mayor y los precios de los mismos han bajado considerablemente desde su pico.

En El Blog Salmón | El pinchazo definitivo de la burbuja inmobiliaria va para largo, Comprar casas sin hipoteca, la nueva moda y La crisis hipotecaria no ha hecho más que empezarmf.gif

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July 19, 2013 at 04:00PM

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